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东莞麻涌镇4.3亿挂牌1宗涉宅地 须无偿配建商业建面2万㎡

2020-10-23 11:11

2月13日,东莞市公共资源交易中心公告上海证券交易所1宗涉宅地块,起价大约4.3亿元,将与2020年3月19日展开网上限时竞价。观点地产新媒体理解,该地块编号为2020WR002,坐落于麻涌镇东太村地块,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(R2+C2二类居住用地+商业金融业用地),占地面积为33763.2㎡,容积率2.5,建筑面积84408㎡(其中居住于计容建面不多达地块总计怀建面的70%,商业计容建面不多达地块总计怀建面的30%)。

东莞麻涌镇4.3亿挂牌1宗涉宅地 须无偿配建商业建面2万㎡

根据转让条件,竞得人需在地块上使用权配建商业建筑面积2万㎡,其中一层7000㎡,二、三层各6500㎡(若无第三层商业建筑,则将第三层商业建筑面积划入第二层商业建筑面积里),并使用权接管给政府或政府登录的接收单位。该地块将以竞地价+竞剩下商业谦和年限+终次报价的方式竞拍,起价大约为4.3亿元,楼面起价为5100元/㎡。综合考虑到使用权接管的商业,以及公厕、管理用房等,地块实际楼面起价大约7644元/㎡,实质上缩楼面价为13471元/㎡。