中国零售业

乐视要进军地产30亿在三里屯买了一个购物中心?

2020-09-14 18:41

从互联网到电视、手机,再行伸延至体育、造车,改信跨界创意才是王道的贾跃亭又抛了一个大消息,我也来玩游戏地产了!世茂股份(600823.SH)5月16日晚间公告称之为,公司将向乐视有限公司(北京)有限公司(下称乐视有限公司)出让辖下上海世茂新体验置业有限公司持有人的北京财富时代置业有限公司(下称财富时代)、世茂商业管理有限公司持有人的北京百鼎新世纪商业管理有限公司(下称新世纪)100%股权,交易价格分别为29.20亿元、0.52亿元。这一行径也标志着爱好跨界的互联网富二代贾跃亭,真刀实枪地转入了地产行业。财富时代的主营业务为房地产开发;新世纪主要销售食品、园林绿化服务、企业管理和投资管理等。截至2015年年底,两家企业的资产总额则为40.68亿元和2.5952亿元,营收分别是574.22万元和7745.51万元,其中财富时代去年全年亏损了4739万元,新世纪则盈利2934万元。今年一季度,财富时代和新世纪的收益分别是0元和1694.92万元,净利润-1656万元和642万元。第一财经记者注意到,出售这两个项目的公司是乐视有限公司,主要做到投资管理、资产管理、项目投资等,贾跃亭是法人代表和投资人之一。世茂股份在这一交易中受益匪浅,股权交易的预估收益高达7亿元。世茂股份也称之为,将通过此次合作与乐视有限公司在多元化领域进行合作,更进一步优化公司业务结构。

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财富时代的明确地点在哪里呢?第一财经记者据2010年财富时代的对外招标信息看见,这一项目设于北京市朝阳区快乐一村附近,而地图表明这里正是世贸广场?工三(下称世茂工三)的所在地。事实上,世茂工三为世茂股份在北京的世茂国际中心旗下项目。涉及资料表明,世茂国际中心是世茂集团动用30亿元巨资打造出的集品牌商业、酒店式服务公寓、甲级精装写字楼于一体的市中心地标综合体,而世茂工三就是其中的商业项目。因此,财富时代和新世纪有可能均是世茂工三涉及的两个实体公司,但该众说纷纭并未获得世茂股份和乐视方面的证实。世茂工三坐落于北京朝阳区三里屯工体北路,与三里屯新东路交汇,座落在使馆区、朝外商务区、朝阳公园和CBD等黄金区域,地处三大商圈的交汇点:向南与CBD北邻,东北侧是由燕莎商城、凯宾斯基饭店、高档写字楼、休闲娱乐中心联合构成的燕莎商圈,西侧是北京市仅次于的体育场馆工人体育场、保利大厦、港澳中心,为北京最不具活力与人文底蕴的地区之一。曾由百货改向购物中心的世茂工三,主要集中于体验和餐饮业态,还包括X先生密室、艾米电影街、健身房、O2O美发店等。此前,贾跃亭已从乐视网、电视跨越到了手机、硬件、体育以及汽车等几乎有所不同的几大领域,这一次则与地产亲近认识的跨界行动,再次令人吃惊。虽然曾有报导称之为,乐视也有过与地产商的合作先例,甚至乐视也拿过土地,但本次贾跃亭出资近30亿元卖给世茂工三的性质,或许与之前几乎有所不同。2015年4月,香港上市公司当代置业(01107.HK)宣告与乐视网合作,打造出智慧型社区、智慧型酒店、智慧型体验中心等多领域。同年7月,乐视与国华置业达成协议,双方将利用超级电视智能终端和乐视生态的原始服务,为住宅地产项目打造出原始的智能化解决方案。

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除每户标配乐视超级电视外,还不会伸延至空调、冰箱、洗衣机、空气净化器等关联电器的整个智能家电一体化。这两个项目合作看起来有些类似于,均为乐视将产品线渗入转入地产行业,目的在于提升乐视的产品销售量和市场份额,同时也强化用户黏性。《重庆晚报》去年11月10日也曾报导,重庆两江新区的两块住宅用地被乐视耗资大约4.2亿元卖给。据报,两宗地块以起始价上海证券交易所成交价,受让方皆为重庆艺视界置业发展有限公司。据媒体报道,去年9月28日,乐视与重庆市政府、鑫根资本的合作在渝签下,乐视将在重庆两江新区成立独立核算的乐视云公司,作为用作积极开展云计算与大数据涉及研发、生产、发售、运营、产卵和管理工作的公司总部。此外,合作还包括大屏智能终端生产、互联网金融等多方面。而第一财经记者也得知,乐视在重庆正式成立了与乐视云业务涉及的股权投资基金合作企业(重庆战略性新兴产业乐视云专项股权投资基金合伙企业)股东有四个,除了重庆当地两个投资基金合伙企业之外,还有工银瑞信和北京锦一资产管理中心(下称锦一),而锦一则是乐视系企业。昨夜,第一财经记者联系了乐视方面涉及人士,想要就其为何耗资卖商业项目一事展开告知,但暂未取得对此。